윗집 누수로 우리집 천장이 젖었어요, 보상받을 수 있나요?

내 집 피해만으로는 안 되고 윗집의 배상책임이 인정되어야 보상되는 누수사고 보장 구조 안내

사건 개요

누수 원인이 윗집의 전용 배관이나 방수층 하자이고 윗집의 배상책임이 인정되면, 윗집이 가입한 일상생활배상책임특약으로 아랫집의 천장·벽지·석고보드 등 복구비가 보상됩니다.

예상 보험금

배상책임이 인정되면 아랫집의 적정 복구비(천장·벽지·도배 등)가 실손으로 보상됩니다. 누수 원인을 찾기 위한 청음·가스탐지 비용은 윗집 자기 집에서 쓴 비용이라도 "손해방지비용"으로 인정돼 보상될 수 있습니다.

알아두면 좋은 점

내 집 피해만 있고 다른 세대 피해가 없다면 일상생활배상책임특약으로는 보상되지 않습니다(배상책임이 성립해야 보장되는 구조라서). 또한 누수 원인이 옥상·복도·주차장 등 공용부분에 있다면 개별 세대가 가입한 특약이 아니라 입주자대표회의 등 관리주체의 책임 영역이라 별도로 다퉈야 합니다. 상품에 따라 자기부담금이 있어 소액 피해는 청구 실익이 크지 않을 수 있습니다.

나의 사례와 비슷할까요?

✓윗집 누수로 우리집 천장이나 벽지가 젖었다.
✓누수 원인이 윗집 전용 배관인지 공용 배관(옥상 등)인지 모른다.
✓윗집이 일상생활배상책임특약에 가입되어 있는지 모른다.
✓내 집에서만 누수가 발생했고 다른 세대 피해는 없다.

체크리스트 중 여러 항목에 해당된다면 이 사례와 유사한 상황일 수 있으며, 전문 설계사와 상담을 통해 보장 내용을 확인해 보시길 권해드려요.

일상생활배상책임특약 누수사고 공통 보상기준 종합

비슷한 상황이라면 전문 설계사에게 물어보세요.

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